Deprecated: Function get_magic_quotes_gpc() is deprecated in /www/wwwroot/www.bigdaddystuscaloosa.com/inc/func.php on line 1685
代理费、公证费、税费……法国买房的真实成本有哪些?_OPE-体育电竞大数据平台_ope体育线上官网-首页
欢迎登录上海安度商务咨询有限公司 设为首页| 加入收藏| 联系我们

咨询热线

400-720-8123

税收筹划

代理费、公证费、税费……法国买房的真实成本有哪些?_OPE-体育电竞大数据平台

本文摘要:当人们想在法国购买房产时,常常会被房价的便宜所震撼,尤其是在农村地区。

当人们想在法国购买房产时,常常会被房价的便宜所震撼,尤其是在农村地区。但在你过于兴奋之前,还有许多其他成本需要考虑。法国“廉价”房产时不时会成为头条新闻,比如:城堡白菜价!低至5万欧!的确,与英国相比,法国的房产价格可能很便宜。

但是,当你在购买房产的时候,有一些隐形成本,你需要知道。所在的区域房产价格与房产所在地密切相关——巴黎的房价平均每平米1万欧元,只有富人才能买得起。还有一些热门旅游地也是如此,像是法国里维埃拉(Riviera),这里的房产也很贵。

法国最便宜的房产往往在人口稀少的农村,如洛泽(Lozère)、科雷泽(Corrèze)和克鲁斯(Creuse)。但是要小心,不要仅仅因为便宜就搬到这些地方去——法国的农村可能非常村儿,公共服务设施很少、公共交通不便、医疗设施、邻居都很少。对有些人来说,可能这是梦想中的家园,但可要考虑好了,如果你生病了,是否能承受某种程度上的孤独……房产代理除非你与认识的人进行私人买卖,否则你很可能需要一个不动产经纪人来帮你找房子,因此,这是一笔免不了的费用。

代理费是由买房人支付还是卖房人支付,根据合同的不同而不同。所以在看房屋广告时,要留意一下是否有“honoraires à la charge de l’acquéreur”的字样,意思是买房人支付代理费。

如果是这样的话,应该有两个价格:含代理费或者不含。公证费用即使你是跟私人买卖房屋,你同样需要支付公证费,而且数目不小:通常数万欧元!在公证人登记之前,买卖手续还不算走完,所以这笔费用无法避免,通常它是房产价格的百分之几。虽然这被称为公证费,但公证人员只拿一小部分,其余的上缴国家,所以它实际上更像是房产税或者印花税。翻新费用在法国有许多历史悠久的房屋在出售,这些房屋很受外国买家的欢迎。

但是购买之前,你得先算一算装修的成本。法国的人工费、材料费相比其他国家要高很多。

各项税费一旦你买了新房子,不管你住不住,都得缴税。法国有两种相关的税,一种是由住户缴纳的居住税,另一种是由房产所有人缴纳的房产税。如果你住在你买的房子里,那么你就得缴这两种税。居住税正在逐步被取消,目前只适用于收入较高的人群——但第二套住房的业主不管收入如何都要缴纳这项税。

OPE体育

房产税并没有被逐步取消,实际上,一些地区的房产税正在大幅增加,以弥补免征居住税而带来的亏空。地区不同,差别也很大,所以可以在购买房屋之前问一下邻居,房产税大概是多少。有线电视费不管你看不看法国电视节目,都得每年缴有线电视费。

而且,根据社区的情况,可能还要收取垃圾清运费等。公共费用和保险大多数人在计算中已经考虑到了水电费和保险费,但水电费可能比你预期的要贵。

电费和天然气的价格是集中调整的,每个月都会发生变化(要关注当地每个月的价格变动)。租金收入如果你持有二套住房,并且希望将没有居住的房子租出去,过程可能没有你想象的那么简单:你需要向地方当局登记你的房产,还需要做年度纳税申报。

=== The END (回页顶) ===。


本文关键词:ope体育线上官网,OPE体育,OPE-体育电竞大数据平台

本文来源:ope体育线上官网-www.bigdaddystuscaloosa.com

 

CHARACTERISTIC SERVICE

自贸区注册、注册旅游社、注册进出口公司、生产型公司注册...

地址:上海普陀区胶州路941号长久商务中心7楼

咨询热线:400-720-8123 021-51087380

手机:13918133786 15821396676

邮箱:dailidengji@163.com

QQ:2880867288 2880867299

交通路线:轻轨7号线,13号线长寿路下即到

公交:62、44、136、129、562、708等

?

Copyright ? 2016-2018上海安度商务咨询有限公司 版权所有

ICP备案:鄂ICP备98235860号-9

注册上海公司注册自贸区公司 ? 注册商标 ? 代理记账

注册上海公司

扫一扫关注安度